Description de la rénovation
Sur la commune de Saint-Genix-sur-Guiers, une maison bâtie dans un parc de 5455 m² nous est confiée pour sa restauration. Les propriétaires avaient à cœur de garder le cachet existant, tout en apportant une touche de modernité et un confort thermique optimal.
L’agencement du niveau de vie a été repensé pour accueillir les pièces de vie et la chambre parentale. Accolée à la façade Sud, la véranda a été rénovée en gardant son caractère très marqué : larges baies à meneaux, lambrequins dessiné sur-mesure. Une double teinte a été choisie pour les menuiseries : bleu pigeon conserver l’aspect extérieur, noir à l’intérieur pour apporter une touche contemporaine. A fleur de ses dernières, une banquette équipée d’une plinthe chauffante a été dessinée sur-mesure pour meubler et chauffer la pièce.
Desservies par un escalier restauré et modernisé, l’étage et les combles accueillent trois chambres et leurs salles d’eau, un bureau, une salle détente et une salle de sport.
Matériaux
Dans ce projet, il a été question de valoriser l’existant : les parquets ont été restaurés et les carreaux de ciment présents ont été déposés avec soin et réutilisés dans le nouvel aménagement. Les moulures de cheminées ont quant à elles été conservées pour y installer un insert à bois performant.
Un point d’honneur a été mis sur la qualité de l’enveloppe thermique. L’isolation, en laine de bois et fibre de bois permet d’assurer un confort thermique hivernal et estival.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granules. Le renouvellement de l’air est assuré par un puits canadien installé dans le jardin couplé à une VMC double flux.
Les eaux pluviales sont récupérées dans une cuve alimentant l’arrosage du jardin et les sanitaires.
Maîtrise d’oeuvre : Agence .G ARCHITECTURE
Maîtrise d’ouvrage : privé
Début de l’étude : décembre 2019
PC accordé le 10 mars 2021
Démarrage de chantier le 17 janvier 2022
Livraison prévue : été 2022
Mission : ESQ + APS + APD + PRO + ACT + VISA + DET + AOR
Surface habitable : 347 m²
Surface utile : 347 m²
Montant des travaux (HT) : 429 000 €
Montant des travaux hors d’eau/ hors d’air /hors terrassement (HT) : 136 000 €
Enveloppe globale de l’opération (ttc) : 520 000 €
Portfolio de la rénovation
