Présentation Projet :

 

Contexte :

Le terrain, situé sur la commune de Traize, dans le département de la Savoie, présente une surface de 7 918 m². Ce projet communal vise à renforcer le chef-lieu en complétant son urbanisation groupée. Ces dernières années, aux alentours de ce terrain ont été réalisés quelques projets comme l’extension de l’école, la création d’une bibliothèque et d’un city-stade puis l’aménagement d’un parking. La mairie souhaitait donc faire de ce vaste terrain, un programme mixte, dans a continuité des projets déjà réalisés.

 

Espaces générés

Ce permis d’aménager divisera le terrain total en plusieurs tènements. Le premier d’environ 3 000 m² sera d’emprise communale et comprendra des aménagements publics tels que des allées, une placette etc… Ensuite, une partie d’environ 2500 m² sera divisée en 6 lot et destinée à la construction d’habitations. Puis, la dernière partie sera dédié à la construction d’habitations collectives comprenant un petit bâtiment de logements collectifs doté au rez-de-chaussée d’un équipement public.

 

Matériaux et Qualité environnementale

Un règlement a été mis en place pour ce lotissement. Certaines règles visent à une uniformisation des aspects extérieurs des constructions au sein du lotissement créé. D’autres visent à réduire l’impact des constructions sur l’environnement, réduire l’imperméabilisation des sols et préserver la biodiversité locale. Par exemple, il est exigé qu’au minimum 60% des espaces non construits de la parcelle soient végétalisées en pleine terre. De plus, les plateformes de circulation et les accès ne devront en aucun cas être imperméabilisés, les sols devront être réalisés avec des matériaux présentant des caractéristiques drainantes. La gestion des eaux pluviales est également à gérer sur chaque terrain avec des dispositifs de rétention d’eau pluviales afin de réduire les conséquences négatives des eaux de ruissellement.

 

Etudes : .G ARCHITECTURE et Géomètre G-S-M

Suivi de la viabilisation  : G-S-M

Maîtrise d’ouvrage : privé/publique

 

Mission : ESQ + APS + APD + PA

 

Début de l’étude en juillet 2023

PA accordé le 27/05/2024

Ouverture de chantier en 2025.

Commune : 73170 TRAIZE

Surface habitable potentielle : 2040 m²