Votre projet d’achat immobilier

Acheter en toute confiance, avec l’œil indépendant d’un architecte

Avant de signer un compromis ou de faire une offre, il est essentiel de comprendre réellement le potentiel et les contraintes d’un bien immobilier. En tant qu’architecte, je vous propose un accompagnement indépendant, sans lien avec l’agent immobilier, le vendeur, les entreprises ou votre entourage, afin de vous aider à prendre une décision éclairée, objective et sécurisée.

Pourquoi faire appel à un architecte avant un achat immobilier ?

Acheter un bien, qu’il soit ancien ou récent, implique bien plus que de simples critères esthétiques. Mon rôle est de vous apporter un regard professionnel sur :

• La qualité architecturale et constructive du bien
• Les possibilités d’aménagement et d’évolution
• Les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires
• Les risques potentiels (travaux sous-estimés, pathologies du bâti, incohérences spatiales)

Cet accompagnement vous permet d’éviter les mauvaises surprises et de vous projeter sereinement.

Un conseil totalement indépendant

Contrairement à d’autres interlocuteurs impliqués dans la vente, mon avis est :

• Neutre et objectif
• Sans intérêt financier dans la transaction
• Uniquement orienté vers vos besoins et votre projet

Je vous aide à faire le tri entre les arguments commerciaux, les avis subjectifs de l’entourage et la réalité technique du bien.

Accompagnement lors des visites immobilières

Je peux vous accompagner lors d’une ou plusieurs visites afin de vous apporter, en temps réel, une analyse professionnelle.

Lors de la visite, j’évalue notamment :

• La structure et l’état général du bâtiment
• La luminosité, les volumes et les circulations
• L’orientation et les qualités d’usage
• Les possibilités de transformation (extension, redistribution, surélévation, rénovation)
• Les contraintes réglementaires (PLU, zones protégées, copropriété)

Je vous aide également à poser les bonnes questions au vendeur ou à l’agent immobilier.

Étude de faisabilité et potentiel du bien

Au-delà de la visite, je peux réaliser une première étude de faisabilité pour vérifier l’adéquation entre le bien et votre projet :

• Faisabilité technique de vos idées
• Ordre de grandeur du budget travaux
• Cohérence entre surface, usages et contraintes
• Identification des points bloquants ou sensibles

Cette étape est précieuse pour savoir si le bien correspond réellement à vos attentes, avant tout engagement.

Pour quels types de projets ?

• Achat d’une résidence principale ou secondaire
• Investissement locatif
• Bien ancien ou à rénover
• Maison individuelle ou appartement
• Projet avec travaux ou transformation importante

Les bénéfices pour vous

• Décider avec plus de sérénité
• Sécuriser votre investissement
• Mieux négocier le prix en connaissance de cause
• Gagner du temps et éviter des erreurs coûteuses
• Vous projeter concrètement dans le futur logement

Un accompagnement sur mesure

Chaque projet est unique. L’intervention peut être ponctuelle (une visite) ou plus approfondie selon vos besoins.

👉 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et définir ensemble le niveau d’accompagnement le plus adapté.

Le conseil avant achat est souvent la première étape d’un projet réussi.