Présentation Projet : Construction de deux maisons individuelles pour un ensemble de résidence familiale en structure bois, sur deux terrains attenants.

 Contexte :

La particularité du site réside dans sa position d’« entre-deux » entre le village et les champs cultivés, créant un lien harmonieux entre les constructions et le paysage environnant. Avant l’intervention, le sol était constitué d’une prairie naturelle, préservant ainsi un écosystème déjà en place.

Le terrain présente un léger dévers, ce qui nécessite une intégration soigneuse des bâtiments dans le relief naturel. Le voisinage est composé de bâtiments vernaculaires, respectant l’architecture traditionnelle et locale, ce qui offre une opportunité unique de créer un projet en symbiose avec son environnement tout en respectant l’identité du lieu.

Espaces générés :

Les volumes des habitations sont conçus pour privilégier des espaces largement ouverts sur la nature, permettant une immersion totale dans l’environnement paisible. Les deux maisons bénéficient d’une terrasse entourant les habitations, offrant ainsi un espace extérieur agréable et convivial.

Matériaux :

Matériaux de façades : Les façades opaques seront réalisées en panneaux bois et  planches en bois. (Utilisation d’essences régionales)

Les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées seront réalisées en menuiserie bois et aluminium, en triple vitrage.

Matériaux de sol extérieur : les espaces extérieurs, en-dessous des débords de toitures (terrasses, circulations et carport) seront réalisés en madriers bois. Les sols praticables en dehors des débords de toiture seront réalisés en pavés de bétons ajourés à gazon.

Qualité environnementale :

Le projet se distingue par une approche résolument contemporaine et écologique, visant à réduire l’impact environnemental des constructions. En intégrant des techniques de construction avancées et respectueuses de l’environnement, ce projet représente une réponse moderne aux défis actuels de durabilité.

Pour améliorer le confort thermique et limiter les déperditions d’énergie, le projet utilise des méthodes de construction contemporaine, notamment des structures en ossature bois et une isolation répartie. Le bois, malgré sa faible inertie thermique, sera complété par un socle en béton et des chapes pour garantir une stabilité thermique optimale.

Une toiture à faible pente et végétalisée sera mise en place, apportant de nombreux avantages :

Régulation Thermique : La toiture végétalisée réduit les fluctuations de température, rafraîchissant les espaces en été et économisant l’énergie de chauffage en hiver.

Gestion des Eaux Pluviales : Elle retient une partie des eaux de pluie, réduisant ainsi les risques d’inondation et limitant la saturation des réseaux.

Réduction de la Pollution : La végétation absorbe les polluants urbains, contribuant à une meilleure qualité de l’air.

Effet Îlot de Chaleur : Les toitures végétalisées atténuent les effets des îlots de chaleur urbains.

Matériaux Biosourcés et Végétalisation

Le projet fait la part belle aux matériaux de construction biosourcés et à une végétalisation extensive :

Toitures et Carport Végétalisés : Tous les toits, y compris ceux des carports, seront couverts de végétation.

Plantations d’Arbres : Des arbres seront plantés en limite de la voie publique pour renforcer la biodiversité.

Débords de Toitures : Les façades seront protégées par des débords de toitures, ajoutant une couche de protection supplémentaire contre les éléments.

L’eau chaude et le chauffage seront produits par une pompe à chaleur, et une ventilation mécanique double flux assurera une qualité de l’air optimale à l’intérieur des bâtiments.

Ce projet, en harmonie avec les principes du Grenelle de l’Environnement, démontre que l’architecture contemporaine peut être durable et respectueuse de la nature. En offrant une incroyable stabilité thermique, en intégrant harmonieusement les bâtiments dans leur environnement et en favorisant la biodiversité, les toitures végétalisées et les techniques de construction innovantes mises en œuvre sont un exemple à suivre pour les futures constructions.

 

Maîtrise d’œuvre : .G ARCHITECTURE / Yoann GERBOUD

Architecte :  Walter GRASMUG et Yoann GERBOUD

Équipe de conception :  Maria DEBORAH, Walter GRASMUG et Yoann GERBOUD

Économiste : .G ARCHITECTURE

Bureau d’étude fluide : Yoann BERNARD CHAPUIS

Bureau d’étude Structure : Nicolas MAUREL  AR-C

Maîtrise d’ouvrage : privé

Mission : ESQ + APS + PC + PRO + ACT + VISA + DET + AOR

 

Début de l’étude le 11 janvier 2022

PC accordé le 03 octobre 2022

Commune : 01350 CEYZERIEU

 

Surface habitable : 96 + 125 m²

Montant des travaux (HT) : 715 000€ hors options

Montant des travaux hors d’eau/ hors d’air /hors terrassement (HT) 570 000 €

Enveloppe globale de l’opération (TTC) 999 500 €