Contexte
Le centre Orcet-Mangini nécessite des logements pour son personnel. Actuellement, les personnes sont logées dans des logements dispersés, souvent énergivores et peu confortables. Le site dispose d’un immeuble nommé « le Portail », l’idée du projet est alors de restaurer ce bâtiment afin de donner au personnel des habitats plus agréables.
Espaces générés
Le maître d’ouvrage souhaitait la réhabilitation de 20 logements sur cet ancien bâtiment. Nous avons suggéré diverses configurations de logements réparties sur les différents niveaux. Au premier étage, plusieurs appartements de type T2 et T3 seront disponibles. Ensuite, aux deuxième et troisième étages, l’aménagement de plusieurs T1 et T2 viendra enrichir l’offre de logements. Tous les logements ont été réaménagés dans le même objectif : s’ouvrir vers l’extérieur. Chaque unité dispose d’un balcon, offrant ainsi un espace supplémentaire en plein air.
Matériaux
Le projet consiste à utiliser de la laine de bois pour isoler à l’intérieur du bâtiment, qui est actuellement construit en pierres maçonnées. L’objectif est d’améliorer considérablement l’isolation du bâtiment, qui se trouve actuellement dans un très mauvais état. Les murs anciens doivent conserver leur perspirance pour conserver la bonne évapotranspiration de ceux-ci. Le projet inclut également la rénovation des façades.
Qualité environnementale
Les balcons intégrés dans la conception agissent comme des casquettes solaires, prévenant des surchauffes estivales causées par l’orientation Est/Ouest. Leur dimension permet par ailleurs, un ensoleillement optimal en hiver. En complément, des brise-soleils ont été installés dans le projet pour réguler les apports solaires tout en préservant les vues, atout clé de ce projet.
En ce qui concerne l’amélioration énergétique du bâtiment, une isolation thermique et un chauffage distribué via le réseau de chaleur ont été envisagés pour garantir un confort optimal aux résidents. L’isolation acoustique a également été un élément essentiel du projet, avec une isolation des parois verticales et horizontales visant à atténuer les bruits d’impact et à minimiser la transmission sonore à l’intérieur de l’immeuble. Concernant le chauffage et la ventilation, de nouveaux dispositifs seront installés pour garantir les performances souhaitées pour une bonne qualité de l’air intérieur.
Après que l’agence ait été lauréate de ce concours, le projet est pour le moment en attente de financement.
Maîtrise d’œuvre :
Architecte : .G ARCHITECTURE – Yoann GERBOUD
Équipe de conception Laura JOUBERT
Economiste : Katy GERARD
Bureau d’étude fluides : Yoann BERNARD CHAPPUIS
Bureau d’étude structure : IBATHEC – K. MERCIER
Expert Qualité de l’aire « QAI » et Ventilation : MLER Philippe PETIT
Maîtrise d’ouvrage : privé
Mission : CONCOURS
REL + FAISA + ESQ
Début de l’étude en octobre 2022
Commune : 01100 HAUTEVILLE
Surface habitable : 832,80 m²
Montant des travaux élémentaires (HT) : 1 550 000 €
Montant des travaux optionnels (HT) : 650 000 €
Enveloppe globale de l’opération (TTC) : 2 600 900 €
Portfolio
