Votre projet de construction ou de réhabilitation
L’agence .G ARCHITECTURE vous accompagne dans la conception et la réalisation de projets variés et ambitieux, incluant logements, hôtels, restaurants, mairies, écoles, salles des fêtes, bureaux, maisons d’assistants maternelles, campings, logements insolites, bâtiments industriels, plans d’aménagement, et lotissements.
Nous assurons toutes les étapes de votre projet, du permis de construire au suivi de chantier, en intégrant les normes environnementales les plus strictes (BBC-effinergie, Passive House) pour des espaces uniques et durables.
Diplômé d’état en architecture, je propose mes services pour réaliser des plans pour permis de construire, déclaration préalable et projet d’aménagement. Le respect de l’environnement et les économies d’énergie sont les axes privilégiés de mon travail. Je suis à l’écoute de vos besoins, je vous conseille et réfléchis avec vous sur vos projets.
Les étapes du projet : des plans à la construction
- Esquisse (ESQ : Agencement des volumes, circulation, visualisation du projet en 3D)
- Avant Projet Sommaire (APS : composition générale en plan et en volume, dimensionnement des volumes habitables, ouvertures du bâtiment vers l’extérieur, matérialité et végétation, estimation du coût du projet).
- Avant Projet Définitif (APD : dimensionnement précis pour un intérieur fonctionnel, surfaces détaillées de tous les éléments du programme, étude dans le détail pour une construction économe en énergie, agencement des matériaux, estimation définitive du coût prévisionnel des travaux).
- Permis de construire (PC : Documents présentant l’ensemble du projet pour un dépôt en mairie).
- Attestation Parasismique PCMI13 : Vérification de la conformité des plans aux règles sismiques / Vérification de la conformité en fonction de la typologie de la zone / Prise en compte des normes des PPR /Préconisation du type d’étude à réaliser /Attestation Technique : PCMI 13
- Accompagnement pour les échanges avec le SPANC ( Service d’Assainissemet Non Collectif )
- Assistance technique au dépôt de PC pour les ERP ( élaboration de la notice d’accessibilité / Diagnostic technique en sécurité incendie / Examen des documents de contrôle et des avis de la Commission de Sécurité Fourniture d’un rapport réglementaire )
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE : Il définit les modalités matérielles de la consultation et les critères de choix des offres, les prescriptions techniques communes, le planning prévisionnel des travaux).
- Les Études de Projet de Conception Générale (PCG : L’architecte, après avoir vérifié les conditions de leur mise en œuvre et l’incidence financière qui en découle, précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction. )
- Assistance pour la passation des contrats de travaux ( ACT : Sélectionner les entreprises et examiner les candidatures obtenues /Analyser les offres des entreprises et variantes à ces offres / Négocier les offres si besoin / Préparer les contrats de travaux pour le maître de l’ouvrage. )
- Plans d’Exécutions (EXE : dessin de détails de construction a prendre en compte pour une réalisation des travaux respectant la logique mise en place pour le projet et éviter les ponts thermiques).
- Suivi de chantier (maître d’œuvre) Conduite opérationnelle des travaux.
- Attestation PCMI13 Fin de travaux Parasismique : Étude des documents techniques et administratifs / Analyse des photos des fondations et élévations / Examen des devis et factures des entreprises intervenantes / Vérification des assurances décennales des intervenants / Analyse de l’étude de sol / Attestation technique pour la DAACT
- Assistance pour l’Opération de Réception (AOR )
Possibilité d’archivage sur format papier et/ou informatique.
Possibilité d’obtention du label BBC-effinergie / Passive House / Estimations énergétiques et économiques.
N’hésitez-pas à nous contacter.