Le projet porte sur la rénovation d’une ancienne habitation et de ses granges adjacentes, implantées sur une grande parcelle à Arboys-en-Bugey, dans l’Ain.
L’objectif est de transformer cet ensemble bâti existant en un logement plus confortable, fonctionnel et adapté aux modes de vie contemporains, tout en conservant son caractère architectural et les éléments anciens qui participent à son identité.
La réflexion s’appuie sur une intervention attentive sur l’existant : réorganisation des volumes intérieurs, restauration des toitures, conservation des murs en pierre et réemploi des éléments encore en bon état.
Surface plancher
Montant des travaux
Ouverture du chantier
Le projet
Le projet privilégie la réhabilitation des volumes existants plutôt que leur transformation radicale.
Dans l’ancienne habitation, deux petits salons sont réunis afin de créer un grand espace de vie ouvert et lumineux. La suppression d’un mur de refend permet de redonner de la générosité au volume intérieur et d’améliorer les relations entre les différents espaces du logement.
La grange attenante est partiellement réinvestie pour accueillir de nouveaux usages. Sa partie située côté habitation est transformée en espace nuit, avec la création de chambres et d’un nouvel escalier venant compléter celui déjà présent dans la maison ancienne.
À l’étage, les combles deviennent une salle de jeux, bénéficiant d’un apport supplémentaire de lumière naturelle grâce à la création de quatre nouvelles jacobines.
La partie nord de la grange est quant à elle conservée dans son fonctionnement existant. Les anciens fenils sont maintenus afin de préserver une partie de l’identité agricole du bâtiment, tout en conservant des espaces favorables à la présence de chauves-souris et en offrant une capacité de stockage complémentaire.
La réunion de deux pièces existantes permet de créer un grand salon traversant et plus généreux, pensé comme le cœur de la nouvelle habitation.
Une nouvelle partie nuit La partie de la grange directement liée à l’habitation est transformée pour accueillir plusieurs chambres, en continuité avec les espaces domestiques existants.
Un nouvel escalier est créé dans la grange afin d'assurer la liaison entre les différents niveaux et de compléter la circulation verticale déjà présente dans la maison.
Les combles sont réinvestis pour créer une salle de jeux bénéficiant d'une lumière naturelle renforcée par l’ajout de quatre nouvelles jacobines.
La partie nord de la grange conserve ses anciens fenils. Cette conservation permet de maintenir une lecture du bâtiment agricole et de préserver des espaces favorables à la biodiversité.
Les volumes conservés dans la partie nord de la grange permettent également de maintenir des espaces de rangement et de stockage, sans chercher à transformer l’intégralité du bâtiment.
ARCHITECTURE & MATÉRIAUX
L’intervention architecturale repose sur une volonté de préserver au maximum les matériaux et éléments existants.
Les murs périphériques en pierre sont conservés. Les enduits extérieurs ne sont repris que ponctuellement, au droit des zones nécessitant des réparations, afin de limiter les interventions sur les façades existantes.
À l’intérieur, l’isolation des murs périphériques est réalisée à partir de briques de chanvre associées à un enduit à la chaux. Cette solution privilégie des matériaux naturels et compatibles avec les caractéristiques du bâti ancien.
Le bois occupe une place importante dans les nouveaux aménagements intérieurs. Il est utilisé pour une grande partie des éléments construits au sein des volumes existants.
Les nouvelles menuiseries sont également réalisées en bois de châtaignier, dans une recherche de cohérence avec le caractère traditionnel de l’ensemble.
Conserver l’existant, réparer plutôt que remplacer, et privilégier des matériaux naturels pour inscrire la rénovation dans la continuité du bâtiment.
UNE RÉNOVATION ATTENTIVE À L’ENVIRONNEMENT
Le projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation responsable, portée par une volonté commune de limiter les ressources consommées et de valoriser ce qui existe déjà.
Les matériaux encore en bon état sont conservés et réemployés autant que possible afin de limiter les démolitions et la production de nouveaux matériaux.
De nombreuses charpentes en bois présentant un état satisfaisant sont conservées, participant à la fois à la qualité architecturale du projet et à la réduction de l’impact des travaux.
Les menuiseries anciennes encore en bon état sont maintenues lorsque leur conservation est pertinente, plutôt que remplacées systématiquement.
La rénovation fait appel à des matériaux naturels et adaptés au bâti ancien, notamment la brique de chanvre, la chaux et le bois.
TOITURES & LUMIÈRE
La réfection des toitures constitue une intervention majeure du projet.
La toiture existante est entièrement reprise afin d’assurer la pérennité de l’ensemble et d’accompagner la transformation des volumes intérieurs.
Deux jacobines sont déjà présentes sur la toiture existante. Quatre nouvelles jacobines viennent compléter cette composition afin d’apporter davantage de lumière naturelle aux combles transformés en salle de jeux.
Cette intervention permet de transformer un volume sous toiture peu utilisé en un véritable espace habitable, tout en conservant la lecture architecturale de la toiture existante.
La rénovation cherche un équilibre entre confort contemporain et conservation du caractère ancien.
La préservation des murs en pierre, des charpentes et de certaines menuiseries permet de conserver la mémoire constructive du bâtiment.
La conservation des anciens fenils constitue également un geste en faveur de la biodiversité. Ces espaces peu transformés peuvent continuer à accueillir certaines espèces, notamment les chauves-souris, tout en conservant leur fonction de stockage.
Le projet ne cherche donc pas à optimiser chaque mètre carré au détriment de l’existant : certaines parties du bâtiment sont volontairement conservées pour leur valeur patrimoniale, constructive et environnementale.
Projet
Rénovation et réfection d’une ancienne habitation et de granges
Localisation
01300 Arboys-en-Bugey – Ain
Maîtrise d’ouvrage
Privée
Maîtrise d’œuvre
.G ARCHITECTURE
Architecte
.G ARCHITECTURE
Économiste
.G ARCHITECTURE
Bureau d’études structure
MOCABOIS
Missions
ESQ + APS + APD + DP + PCG + ACT + DET + AOR
Début des études
2022
Autorisation
Accordée le 26/04/2024
Ouverture du chantier
17/06/2024
Surface de plancher
690 m²
Montant des travaux – Phase 1
228 000 € HT
Montant des travaux – Phase 2
250 000 € HT
Enveloppe globale de l’opération
590 000 € TTC
La rénovation de cette ancienne habitation et de ses granges illustre l’approche de .G ARCHITECTURE en matière de réhabilitation du bâti existant.
L’intervention associe transformation des usages, amélioration du confort et conservation des qualités architecturales existantes. Pierre, bois, chaux et chanvre sont mobilisés pour créer une architecture contemporaine qui reste en dialogue avec le bâtiment ancien.
À Arboys-en-Bugey, le projet s’inscrit ainsi dans une démarche de rénovation durable et contextualisée, fondée sur la conservation, le réemploi et la valorisation des ressources déjà présentes sur le site.
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