Bien plus qu’une autorisation,
la première étape de votre projet.
Construire une maison, réaliser une extension de maison, transformer un bâtiment existant ou créer un bâtiment professionnel… De nombreux projets nécessitent un permis de construire.
Mais avant d’être un dossier administratif, un permis de construire est avant tout un projet d’architecture. Il traduit vos idées en plans, respecte les règles d’urbanisme et prépare les futures étapes de la construction.
Nous vous accompagnons de la première esquisse jusqu’au dépôt du permis afin de concevoir un projet cohérent, conforme et prêt à être réalisé.
Un permis de construire ne consiste pas uniquement à produire des plans ou à compléter des formulaires.
Chaque projet débute par une réflexion sur votre mode de vie, votre terrain, votre budget et vos objectifs. Cette phase de conception permet d’imaginer une architecture adaptée à vos besoins tout en anticipant les contraintes techniques et réglementaires.
Construire, agrandir, rénover ou transformer un bâtiment nécessite une vision globale. C’est cette approche qui permet de déposer un dossier solide et de donner naissance à un projet durable.
Créer une maison individuelle adaptée à votre terrain et à votre mode de vie.
Extension, surélévation ou création d’une nouvelle surface habitable.
Lorsque les travaux modifient la structure ou l’aspect du bâtiment.
Locaux d’activité, bureaux, commerces ou bâtiments artisanaux.
Valoriser le patrimoine tout en respectant son identité.
En France, le principe posé par la loi est que le projet architectural faisant l’objet d’une demande de permis de construire est établi par un architecte. L’architecte ne réalise pas simplement les plans nécessaires à l’autorisation : il conçoit le projet.
La réglementation prévoit toutefois une dispense de recours obligatoire à l’architecte pour certaines opérations. Une personne physique qui construit ou modifie un bâtiment pour elle-même peut notamment bénéficier de cette dispense pour une construction à usage non agricole dont la surface de plancher n’excède pas 150 m². Pour les travaux sur une construction existante, le recours devient notamment obligatoire lorsque le projet soumis à permis conduit à dépasser les seuils réglementaires après travaux.
Pour les personnes morales, sociétés, SCI, associations, collectivités… Le recours à l’architecte est, sauf cas particuliers prévus par les textes, obligatoire pour les projets soumis à permis de construire, quelle que soit leur surface.
Être dispensé du recours obligatoire à l’architecte ne signifie toutefois pas que son intervention soit sans intérêt. En dessous du seuil réglementaire, l’architecte peut également accompagner le maître d’ouvrage pour concevoir un projet adapté au site et aux usages, analyser les règles d’urbanisme, anticiper les contraintes techniques, maîtriser les surfaces et intégrer le coût des travaux dès les premières études.
Avant de déposer un dossier, nous analysons l’ensemble des paramètres qui influencent votre projet.
Cette étape permet de concevoir un projet réaliste, conforme aux règles d’urbanisme et parfaitement adapté à son environnement.
Nous prenons le temps de comprendre votre projet, vos besoins et votre budget.
Nous analysons votre terrain, les règles d'urbanisme et la faisabilité du projet.
Nous imaginons une architecture sur mesure et réalisons l'ensemble des plans nécessaires au permis de construire.
Nous constituons le dossier complet, assurons son dépôt et suivons son instruction auprès des services compétents.
Après l'obtention du permis, nous pouvons poursuivre notre mission avec la consultation des entreprises, la maîtrise d'œuvre et le suivi du chantier.
Un architecte ne réalise pas uniquement un dossier administratif.
Il imagine un projet cohérent, optimise les espaces, valorise votre patrimoine et veille au respect des règles d’urbanisme dès les premières esquisses.
Grâce à notre double compétence en architecture et en économie de la construction, nous concevons des projets esthétiques, techniquement maîtrisés et adaptés à votre budget.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, capable de vous accompagner jusqu’à la réalisation complète de votre projet.
Lorsque le projet est situé dans un périmètre patrimonial ou soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France, nous intégrons ces contraintes dès la conception afin d’anticiper les échanges et prescriptions éventuelles.
Forte de l’expérience acquise sur nos dossiers d’autorisations d’urbanisme, .G ARCHITECTURE assure le suivi du dossier après son dépôt et les échanges avec les services instructeurs.
Notre pratique régulière de ces procédures nous permet d’anticiper les demandes, de répondre aux éventuelles demandes de pièces complémentaires et d’adapter, lorsque cela est nécessaire, certains éléments du dossier dans le respect du projet et de la réglementation.
Au fil des opérations, nous avons développé des relations de travail régulières avec les différents services instructeurs du territoire, facilitant des échanges clairs et constructifs tout au long de l’instruction.
Vous avez un projet en Savoie, dans l’Ain, en Haute-Savoie ou en Isère ? Découvrez notre accompagnement local.
Nous pouvons analyser votre projet, identifier l’autorisation adaptée et vous accompagner depuis les premières études jusqu’au dépôt et au suivi de l’instruction.
Cela dépend notamment de la nature des travaux, de la surface créée, de la surface totale après travaux, de la localisation du projet et du document d’urbanisme applicable. Nous vérifions ces paramètres avant d’engager la conception afin de définir la procédure adaptée.
Faire appel à un architecte, c’est bénéficier d’une conception sur mesure, d’un dossier conforme aux règles d’urbanisme et d’un accompagnement complet. Au-delà des démarches administratives, nous concevons un projet pensé pour être construit dans les meilleures conditions.
Pour un dossier complet, le délai d’instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres projets. Des délais supplémentaires peuvent toutefois s’appliquer selon la localisation, la nature du projet ou la consultation de services spécifiques.
Le coût dépend de la nature du projet, des études à réaliser et de la mission confiée. Chaque projet étant unique, nous établissons un devis personnalisé après avoir étudié vos besoins et les caractéristiques de votre terrain.
Oui. Une extension de maison, une surélévation ou certains agrandissements nécessitent un permis de construire. Nous vérifions les règles applicables à votre projet et réalisons l’ensemble des plans ainsi que les pièces administratives nécessaires.
Merci de nous contacter par mail ou téléphone avant de vous présenter à l’agence.
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