L’étude de faisabilité permet d’évaluer le potentiel d’un bâtiment ou d’un terrain avant d’engager des études plus approfondies.
.G ARCHITECTURE analyse le site, le bâti existant, les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et patrimoniales ainsi que la cohérence entre le programme et le budget.
Lorsque plusieurs solutions sont possibles, différents scénarios d’aménagement, d’extension, de réhabilitation ou de construction peuvent être comparés afin d’orienter le maître d’ouvrage vers une stratégie adaptée.
Avant l’achat d’un bien, le lancement d’une rénovation ou l’engagement d’études plus approfondies, .G ARCHITECTURE peut intervenir dans le cadre d’une visite conseil sur site.
Cette mission permet au maître d’ouvrage de bénéficier rapidement d’un regard architectural, technique, réglementaire et économique sur le potentiel du bâtiment ou du terrain.
Lors de cette visite, nous abordons notamment :
À l’issue de la visite, un compte rendu structuré et argumenté peut être établi. Il constitue un véritable outil d’aide à la décision et permet d’orienter les études suivantes : relevé, esquisse ou étude de faisabilité complète.
Lorsque le projet le nécessite, la visite conseil peut être complétée par un relevé architectural de l’existant, comprenant la prise de mesures sur site puis l’établissement des plans, coupes et façades nécessaires au développement du projet.
Une étude de faisabilité peut être réalisée avant l’acquisition d’un terrain ou d’un bâtiment afin d’évaluer les possibilités de transformation, les contraintes réglementaires, les travaux à prévoir et l’enveloppe financière associée.
Cette analyse permet de comparer plusieurs scénarios et d’éclairer la décision d’investissement avant de s’engager.
Cette première phase constitue un véritable outil d’aide à la décision.
L’étude de faisabilité ne constitue pas encore une conception détaillée du projet ; elle permet de vérifier les conditions dans lesquelles celui-ci peut raisonnablement être développé.
Selon la nature du projet, l’étude peut être complétée par l’intervention de bureaux d’études spécialisés afin de confirmer certains points techniques ou réglementaires.
Extension ou restructuration ? Réhabilitation lourde ou intervention ciblée ? Conservation ou changement d’usage ?
L’étude de faisabilité permet de comparer plusieurs hypothèses architecturales, techniques et économiques avant de choisir la solution la plus adaptée.
Topographie, orientation, accès, réseaux, environnement immédiat et contraintes naturelles.
PLU, servitudes, emprise au sol, hauteur, implantation, contraintes patrimoniales ou environnementales.
État général, structure, potentiel d’extension, possibilités de réhabilitation ou de changement d’usage.
Premières pistes d’implantation, organisation des espaces et scénarios de conception.
Première évaluation du coût de l’opération afin de vérifier la cohérence entre les ambitions du projet et le budget disponible.
Réseaux, structure, performances énergétiques, accessibilité ou contraintes spécifiques liées au site.
L’étude de faisabilité peut concerner une construction neuve, une extension, une rénovation ou réhabilitation, un bâtiment professionnel ou commercial, un équipement public ou une opération d’investissement immobilier.
Grâce à notre double compétence d’architecte et d’économiste de la construction, les premières orientations architecturales sont confrontées dès l’étude de faisabilité à une première estimation des travaux.
Cette approche permet de comparer les scénarios non seulement selon leur intérêt architectural et technique, mais également selon leurs conséquences économiques.
L’étude de faisabilité constitue souvent le point de départ d’un accompagnement plus global.
Selon votre projet, découvrez également :
Pour transformer l'étude en dossier administratif.
Afin d'assurer la continuité jusqu'à la réalisation.
Pour piloter les travaux jusqu'à leur réception.
Pour approfondir les estimations et le suivi budgétaire.
Pour bénéficier d'un accompagnement de A à Z.
Non, mais elle est fortement recommandée. Elle permet d’identifier les contraintes du projet avant d’engager des études plus poussées ou des dépenses importantes.
Oui. C’est même une démarche particulièrement pertinente pour vérifier le potentiel d’un bien immobilier avant de s’engager.
Oui. Une première estimation permet de vérifier la cohérence entre le projet envisagé et le budget disponible.
Oui. Si le projet est validé, nous pouvons poursuivre les études et préparer le dossier de permis de construire.
Non. Elle s’applique également aux bâtiments professionnels, commerces, ERP, bâtiments anciens, collectivités et opérations immobilières.
Oui. Une visite conseil avant acquisition permet d’évaluer le potentiel du bien, d’identifier les principales contraintes visibles, d’échanger sur les transformations envisageables et d’établir une première approche du budget des travaux.
Elle permet au futur acquéreur de disposer d’éléments complémentaires pour éclairer sa décision avant de s’engager.
Merci de nous contacter par mail ou téléphone avant de vous présenter à l’agence.
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