Implanté en périphérie de Virignin, dans une zone dédiée aux activités artisanales, le projet propose la création d’un véritable village d’entreprises réunissant huit bâtiments autour d’espaces communs et paysagers.
L’objectif dépasse la simple création de locaux d’activités : le projet cherche à créer un environnement de travail agréable, connecté au centre-bourg et aux réseaux de mobilités douces.
Les cheminements, la végétalisation et les espaces de rencontre structurent ainsi le projet autour d’une idée centrale : faire cohabiter activité économique, paysage et qualité des usages.
Bâtiments d’activités
Surface plancher
Montant des travaux estimé
Livraison phase 1
Le projet
Le projet rassemble huit bâtiments organisés selon une logique de village plutôt que comme une simple succession de bâtiments d’activités.
Cette implantation permet de créer une diversité de parcours et de séquences urbaines, tout en facilitant les relations entre les différentes entreprises.
Le cœur du projet accueille des espaces destinés à favoriser les rencontres, les échanges et les usages collectifs. Une offre de restauration comprenant notamment une brasserie, une boulangerie et/ou une saladerie participe à l’animation de cet espace central.
Le village artisanal est également conçu pour s’inscrire dans les continuités existantes, avec des cheminements reliant le site au centre-bourg et à la ViaRhôna.
Le projet est composé de huit volumes organisés autour d’un espace central commun. Cette organisation permet d'accueillir différentes activités tout en conservant une cohérence d’ensemble.
Un espace central constitue le point de rencontre du projet. Il donne une identité commune au village et favorise les échanges entre les entreprises, les salariés et les visiteurs.
Une offre de restauration est prévue au cœur du site, avec la possibilité d’accueillir une brasserie, une boulangerie et/ou une saladerie.
Les différents bâtiments sont reliés par un réseau de cheminements permettant de circuler facilement à pied au sein du village.
Des parcours dédiés aux mobilités douces assurent la connexion du projet avec les réseaux existants et notamment avec le centre-bourg et la ViaRhôna.
Des abris pour vélos sont implantés à proximité des bâtiments afin de faciliter l’usage quotidien du vélo par les utilisateurs du site.
La circulation automobile est organisée autour d’une voie centrale à sens unique, permettant de maîtriser les flux motorisés et de réduire leur impact sur les espaces publics du village.
Les espaces verts accompagnent les cheminements et les bâtiments afin de créer un environnement de travail plus agréable et de limiter la perception d’une zone d’activités traditionnelle.
ARCHITECTURE & MATÉRIAUX
L’écriture architecturale du projet repose sur une volonté de créer une identité commune aux différents bâtiments tout en conservant une organisation simple et lisible.
La disposition des volumes permet de créer des séquences et des espaces intermédiaires entre les bâtiments.
La première intention constructive privilégiait une ossature bois, afin de favoriser l’utilisation de matériaux issus de filières régionales et de faire appel au savoir-faire d’artisans locaux.
Le choix définitif des systèmes constructifs reste toutefois conditionné par les impératifs économiques et les conditions de réalisation de l’opération.
L’enjeu architectural est ainsi de conserver une cohérence globale du village, quelle que soit la stratégie constructive finalement retenue.
Un projet pensé moins comme une zone d’activités que comme un village : des bâtiments, des cheminements, des espaces communs et une identité paysagère partagée.
QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
La qualité environnementale du projet repose principalement sur la manière dont les bâtiments sont implantés et sur la place donnée aux espaces végétalisés et aux mobilités alternatives.
Le projet vise une végétalisation supérieure de plus de 30 % aux exigences réglementaires, afin de limiter l’impact des surfaces bâties et circulées.
La réduction des surfaces fortement imperméabilisées participe à une meilleure gestion des eaux et à une présence plus importante du végétal au sein du site.
Les cheminements dédiés aux mobilités douces sont conçus pour connecter le village aux réseaux existants, au centre-bourg et à la ViaRhôna.
La présence d’abris vélos à proximité des bâtiments accompagne concrètement le développement des déplacements à vélo pour les utilisateurs du site.
PAYSAGE & TERRITOIRE
Le paysage joue un rôle structurant dans la conception du village artisanal.
Plutôt que de concentrer les espaces de circulation autour des bâtiments, le projet cherche à créer une trame paysagère continue, reliant les différents volumes et donnant une qualité d’usage aux espaces extérieurs.
Les espaces verts accompagnent les cheminements et participent à la création d’un cadre de travail plus agréable.
Cette stratégie permet également de renforcer la relation entre le projet et son territoire en facilitant les connexions avec les réseaux de déplacement existants.
Le village artisanal devient ainsi un nouveau morceau de territoire, à la rencontre entre activité économique, paysage et vie quotidienne.
VIE COLLECTIVE & CONVIVIALITÉ
L’organisation du projet autour d’un espace central permet de donner une dimension collective au village.
Les activités de restauration contribuent à l’animation de cet espace et offrent des lieux où salariés, visiteurs et usagers peuvent se retrouver.
Cette centralité apporte une véritable qualité d’usage au projet et permet d’éviter l’effet de juxtaposition de bâtiments souvent associé aux zones d’activités.
Les espaces communs deviennent ainsi un élément essentiel de l’identité du site.
Projet
Construction d’un village artisanal
Lieu
Virignin (01300) – Ain
Maîtrise d’ouvrage
ELTIA Promotion
Maîtrise d’œuvre
.G ARCHITECTURE
Mission
ESQ + APS + APD + PC
Remise des candidatures
28/04/2020
Premier rendu de l’appel à projet
29/05/2020
Présentation pour sélection sur ESQ
12/01/2021
Début des études
16/02/2021
Premier permis de construire accordé
19/06/2021
Livraison de la phase 1
2023
Surface de plancher
8 523,8 m²
Montant des travaux estimé
environ 9 M € HT
À travers ce projet de village artisanal à Virignin, .G ARCHITECTURE propose une approche de l’aménagement des zones d’activités fondée sur la qualité des usages, la diversité des parcours et la place donnée au paysage.
La création de huit bâtiments autour d’un espace commun permet de développer une organisation plus conviviale, tandis que les mobilités douces, la végétalisation et les espaces collectifs participent à la qualité environnementale et urbaine du site.
Le projet affirme ainsi une vision de l’architecture des activités qui ne se limite pas à la création de surfaces bâties, mais cherche à construire un véritable cadre de travail et de vie, connecté à son territoire
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